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上周新开楼盘价格合理销量好

 

 

 

一、一周楼市动态

本周共有4个项目面市,推出846套房源,环比上周放量大幅下降。

位于南坪东路的超高层项目东原•锦悦本周六盛大开盘,较好的位置和交通,合理的价格,加上前期广泛的宣传,使其开盘销售不错;渝北加州的大型城市综合体长安•锦绣城本周正式发售,它是长安地产迄今为止最大的一个项目,首次开盘推出房源不到200 套,销售达60%;九龙坡区华岩新城的金科“第七代洋房”金科•阳光小镇提前开展内部认购,由于前期客户的有效积累,金科品牌及产品的号召力,首推5栋 “5+1”花园洋房,销售过半。另外,巴南区一个公务员小区盘南城尚筑也是首次供应。

二、一周成交情况

数据说明:以下成交数据均来自重庆网上房地产,为主城区房交所签约登记的一手商品房交易备案数。面积未特指情况下,均为建筑面积。

1、12.1—12.7日成交概况

主城区本周共成交商品房2649 套,总成交建筑面积为26.65 万㎡,成交金额为8.51 亿元,建筑面积成交均价为3192元/㎡。

本周商品房成交量比上周显著提升,成交套数增加547套,成交面积和成交金额上扬幅度分别约为53.9%和31.1%。虽然本周成交量大幅提升,但建筑面积成交均价却大幅下降,减少了554元/㎡。

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2、各区域成交情况(12.1—12.7)

本周,沙坪坝区坐上了成交量的头把交椅,成交套数为785套。南岸区以352套的成交居于次席,江北区、北部新区和九龙坡区紧随其后,成交套数都在300套以上,而高新区、渝中区、大渡口区和北碚区的成交套数则不足100套。

本周渝中区以5654元/㎡的成交均价仍居榜首。北部新区和渝北区以4240元/㎡和 4114元/㎡的价格居于次席,价格有所上涨,因此,北部片区的整体成交均价也有一定幅度的提升。值得注意的是,本周沙坪坝区由于集中成交了大量教师集资住房,因而极大影响了其成交均价,仅有1755元/㎡,同时也拉低了本周主城区的整体均价。

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三、一周新闻荟粹

1. 一周行业动态

◆我市房地产投资保持平稳增长 销售量略有下降

今年前10个月,重庆地产开发投资总体保持平稳增长的态势,但商品房销售面积出现大幅下降态势,同比下降17.9%。

根据重庆市统计部门的统计,今年前10个月,重庆市固定资产投资完成2848.16亿元,同比增长30.6%。其中,房地产开发投资完成723.5亿元,增长24.9%。

然而,在全国商品房市场低迷,许多城市商品房销售下降的趋势下,重庆市的房地产市场也不容乐观,销售量呈下降趋势。据统计,今年1月-10月,重庆市累计商品房销售面积2041.39万平方米,同比下降17.9%,降幅比前三季度上升3.3个百分点。其中,商品住宅销售面积1913.98万平方米,下降17.8%;商业营业用房销售面积76.91万平方米,下降29%。

据分析,重庆商品房销售市场已开始向主城区以外的区县转移,其中渝东南和渝东北成为投资新热点,房地产开发投资增速持续走高。其中,渝东北各区县完成投资40.89亿元,增长53.9%;渝东南各区县(自治县)完成投资11.67亿元,增长47.1%。

◆全国首家农村土地交易所重庆挂牌、首宗地票成交

12月4日,酝酿已久的重庆农村土地交易所正式挂牌成立,这也是全国首家农村土地交易所。据了解,除了将为农村土地承包经营权流转提供服务以外,重庆农村土地交易所还首创了“地票”交易。

来源: 未知  编辑: admin

 

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