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深圳楼市五月成交额破百亿 新一轮房价泡沫隐现

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http://www.中维网 www.cgjmo.com.cn   2009-06-02 15:35   未知    【字号:  

深圳楼市五月成交额破百亿 新一轮房价泡沫隐现

深圳新闻网讯 根据深圳各大地产机构的监测数据显示,5月份,深圳市成交新房8479套,成交面积为77.6万平方米,成交均价为12901.93元/平方米,月度总成交金额今年以来首度突破百亿元大关。销售量的上升也导致可售房源逐步降低,有业内人士担心供求关系的变化可能产生新一轮的房价泡沫。

  来自深圳房地内参·半求工作室的观点认为:与4月成交数据相比,深圳新房又现价量齐升景象,成交套数再次上扬,环比上涨10.2个百分点;成交价格环比上涨11.5%。

  可售房源锐减至4万套

  成交量的火爆带来的是可售房源的进一步下降。目前,深圳可售套数维持在4万套左右。而深圳的可售套数从2008年年初至今,基本都维持在5万套左右。只有在楼市调整最深的2008年上半年,楼市成交量较低,积压的可售套数一度突破6万套,成为不少开发商的噩梦。

  “只要房源保持在5万套左右,深圳基本就处于供求平衡状态,不会出现供应紧张的局面。”深圳市房地产研究中心副主任王锋表示。在5月初,深圳的可售套数还有4.7万多套,此后,一路猛跌。截至5月30日,可售套数仅40589套,照此下去,跌破4万套只是时间问题。

  “这说明刚性需求很强劲,同时新增没有供应上来。”王锋告诉记者。

来源: 未知  编辑: admin

 

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